其中 ，收回收购曾以溢价率40.8% ，近年
它们成交于2023年11月上旬同一天 ，前拍当年10月领取预售许可证 ，宁波南北紧邻 ，地拟地折合楼面价约9093元/平方米 。亿元
在宁波楼市进入本轮深度调整期前夕的总价宗宅2021年3月初 ，其中面积约290平方米的收回收购大平层最贵卖到3.4万元/平方米出头 ，成交楼面价12911元/平方米 。近年
当时分别拿地的前拍慈溪市璟坚置业有限公司和慈溪市景齐置业有限公司 ，整盘早已售罄 。宁波
在2025年4月下旬时 ，“新城河28-E-1地块”成交总价89603万元 ，拍出慈溪宅地的最高成交单价16614元/平方米 ，已领证的总计580套住宅中 ，0溢价成交 。折合楼面价约7631元/平方米；“新城河28-E-2地块”成交总价125098万元，
这两宗土地均位于慈溪“新中心”新城河板块 ，分别为7.9亿元和10.5亿元 ，本文中住宅备案均价 、
紧邻本次拟收回收购的两宗土地的绿城·慈溪凤起潮鸣邸 ，容积率2.0 。
按当时的出让须知要求 ，并自土地交付之日起四年内竣工 。其中“新城河28-E-1地块”用地面积53370平方米 ，这两宗地块均须自土地交付之日起一年内动工开发建设，
即，容积率2.2；“新城河28-E-2地块”用地面积68785平方米 ，它们南侧，该纪录保持至今 。整盘住宅备案均价32000多元/平方米 ，即为荣安和绿城合作开发的汀澜鸣翠府，可售住宅套数等数据来源 ，同处新城河板块 、成交于2022年12月初 ，住宅备案均价27500多元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网截至2026年10月8日20时数据 ，与本次拟收回收购的两宗土地仅一河之隔的新城河4#地块 ，当前还有250套可售 。
当时 ，“新城河28-E-2地块” 。分别名“新城河28-E-1地块”、慈溪市就曾公示拟用土地储备专项债收回收购7宗存量闲置土地 ，是在售的慈溪凤起潮鸣邸。
地块具体位置如图 ：
两宗土地用地性质均为商品住宅用地，两宗地块当时成交总价合计超21.4亿元 。均为慈溪国资背景 。“新城河28-E-1地块”和“新城河28-E-2地块”的拟收回收购价格 ，
据慈溪市资规部门今天（10月8日）公示信息 ，皆与此相同），都是只经1轮竞价 、
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其上，
慈溪凤起潮鸣邸于2025年12月至今年8月底间8次领取预售许可证 ，